本文目录：
- 1、建筑密度
- 2、什么是建筑密度?
- 3、建筑密度越小舒适度越高
- 4、小区绿化率和什么有关
建筑密度
建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
建筑密度的计算公式： 建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度的意思就是建筑物覆盖率，是指在一定界线内，建筑物底层总占地面积与规划用地面积之比。建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积，比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。
建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
什么是建筑密度?
建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度的意思就是建筑物覆盖率，是指在一定界线内，建筑物底层总占地面积与规划用地面积之比。建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积，比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。
建筑密度越小舒适度越高
1、建筑密度越小舒适度越高一般来说，建筑的密度都是有一定限制的，不能太小，也不能太大，只要是合适的就行。建筑密度是指建筑面积的大小，能够反映出某一区域的空间利用率和建筑密度。建筑密度通常不会超过40%至50%，在土地上还要预留一定的空间，作为道路、绿化、广场、停车场等。
2、. 计算居住密度的一种方法是看小区的容积率，容积率越小，居住密度越低，舒适度越高。1 独立别墅和联排别墅的容积率通常较低，而高层住宅的容积率高，居住密度也相应较高。1 高层小区的居住密度通常在0左右，意味着电梯等候时间长，环境嘈杂，日照时间不足。
3、小区的容积率越小，居住密度就越小，舒适度就会越高。而小区建造的房子越多，住宅的楼层越高，整个小区的容积率就越高，居住密度自然也就越高。独立别墅的容积率在0.2-0.5左右，联排别墅的容积率在0.4-0.7左右。在这里要声明一下，容积率小于0的住宅，属于非普通住宅，通俗的叫法是“豪宅”。
4、建筑密度越低，居民的舒适度就越高；反之则舒适度越低。容积率也是一样的。绿地率也是一样的道理，一般来说，绿地率不应低于30%。
5、对开发商而言，容积率和建筑密度决定了地价成本在房屋价格中的比例。对于居民而言，容积率和建筑密度直接影响居住的舒适度。较低的容积率意味着较低的居住密度，从而提高居民的舒适度；反之，舒适度则降低。
6、对于开发商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
小区绿化率和什么有关
容积率是影响小区绿化率的另一个重要因素。容积率越高，意味着小区内建筑密度越大，可用于绿化的面积就越小。反之，容积率越低，小区内的建筑密度越小，可用于绿化的面积就越大。因此，在小区规划中，应该合理控制建筑密度和容积率，尽可能地提高小区的绿化率。
小区绿化率与容积率有关系，一般小区容积率越低绿化率越高，居住环境越好。容积率是一定面积下建筑面积与实际面积的比率，绿化率是小区的建筑面积跟绿化面积的比率，小区容积率越小越好，绿化率越大越好。
绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括宅旁绿地、公共绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。
小区容积率与绿地率的关系是相互影响的关系，小区容积率越低的话，小区绿地率就会越大，而容积率越高的话，小区绿地率就会变小。容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。
小区绿化率是指小区内绿化面积与小区总面积的比值。小区绿化率的高低，直接关系到小区居民的生活质量。高绿化率的小区，不仅能够美化环境，提高居住舒适度，还能够改善空气质量，减少噪音污染，增加负氧离子等，对居民的身心健康有着积极的促进作用。
一般来说，长花的区域并不一定就能算是绿地，绿地率是指“居住区用地范围之内各种绿地”，能够包含公众的绿地、宅旁的绿地、配套公共建筑隶属绿地和路面绿地等。拿在其中，公共性绿地还能够包含居住小区的生态公园、河道景观也有组队绿地及其他的一些小块和带条状公共性的绿地。