容积率达到多少才算是低密度住宅?
1、低密度住宅，即限高18米，容积率在5以下的独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度的住宅拥有着极好的绿化率和容积率，所以对于城市来说，大部分都分布在郊区或者是偏远地方，对于比较看重于居住环境的人来说，低密度的住宅是一个不错的选择。
2、在常规的城市住宅区，容积率通常在3到6之间，如北京的财富中心，其容积率甚至高达12。然而，关于什么样的容积率才可被定义为低密度住宅，行业内并没有统一的标准。不同的开发商、城市规划者和消费者可能对这一概念有着不同的理解和接受程度。
3、容积率达到5以下才算是低密度住宅。独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7。在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是5，依次类推。
买房最忌讳哪些楼层买房楼层挑选要考虑的因素
买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层。极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受冬凉夏暖的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。数字不吉利的楼层。
买房楼层挑选要考虑的因素电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
买房最忌讳的楼层有以下几种情况： 高楼层：高楼层存在楼层噪音、供水不稳定、电梯故障、倒霉等问题。另外，在紧急情况下，逃生更困难。 低楼层：低楼层存在安全隐患，如易受水灾、盗窃等威胁。同时，低楼层往往享受不到高楼层的良好视野。
高楼层：一般来说，较高的楼层（通常指超过6层）可能存在一些问题，如水压不稳定、电梯故障、逃生不便等。此外，较高楼层的采光和空气质量也可能不如低楼层。 低楼层：低楼层（通常指1-2层）的房子可能受到噪音、车辆尾气、高楼阻挡采光等问题的困扰。
//要慎重买的楼层有哪些？// ①顶层 很多人喜欢顶楼无遮挡的采光与通风，但顶层却是买房时最要慎重考虑的楼层，因为顶层的房子，天花板上方就是楼顶的楼板了，日晒雨淋的，时间久了容易开裂渗水。
对于购买新房而言，最忌讳的楼层可能是以下几类： 低楼层：一般来说，低楼层会面临噪音和隐私问题。低楼层更容易受到来往人员、车辆和室外环境噪声的干扰。此外，低楼层往往更容易被路人或邻居窥探，缺乏隐私。 高楼层：高楼层问题主要涉及到楼层使用和安全性方面的考虑。
你真的会选?售楼部内幕说这些楼层千万别碰
楼间距太小的不能买 何谓楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它是影响住宅采光的直接因素。楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越高，居住的舒适度也越高。扬灰层真的不要买 9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
远离低楼层（1-3层）1-3楼，通常会很容易被树冠遮蔽，在通风，通光会不及高楼层，同时也存在治安方面的隐患，湿气较重，下水管道容易堵塞。如果楼房是在马路边，更容易受到楼下车辆行人的噪音影响。但是也有好处，就是在停电的时候也能轻松爬楼。
中国人在泰国买房的多吗?
中国人现在可以在泰国买房的，因为外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。所以现在买泰国房产的人也是挺多的。虽然泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低，加起来大约只有房价的5%，没有房产税。
在投资泰国房产的海外投资者中，中国投资者最为抢眼。2016年，泰国房产投资统计数据中，中国人在泰国买房投资占据了领头羊，其次欧美，经海内外各大类媒体报道后引起更大的投资热潮。虽然中国投资者投资泰国房产近两年才兴起的，但是在泰国投资却十分活跃，购买力巨大。
在泰国买房的人有近10万中国人，去泰国买房投资和去美国、加拿大、澳大利亚买房是一样的，购买海外房产是一种资产配置。第一泰国的福利相当好，读书看病，坐车旅游等等，不用钱，以至于泰国人，非常安逸，没有土地情结，及时消费。他们愿意花三千块钱去租房，但是不愿意去买房付首付。
在泰国公立医院看病是免费的，公费医疗一个人每年只需交700泰铢，其中的200泰铢有皇室来支付，只要交500泰铢则看病住院都是免费的，除此之外，泰国药品是没有知识产权的，只要通过检查合格和皇室的认证任何人都可生产。 泰国法律中有一条： 凡是制作、运输、储存、销售假药的人一律判处死刑。
购买泰国房产，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。中国人去泰国买房和相比去周边的一些国家购房投资更为有优势，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开放和温和。移民到曼谷、普吉、芭提雅、清迈这样的大城市和旅游城市的比较多。
完全可以！整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅、华欣房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的预估租金及回报从5%到超过10%不等。曼谷，大部分高涨价空间和租赁回报较理想的房产地段在天铁沿线距离站台500米范围内，其次是地铁和机场快线沿线附近。
什么叫低密度奢华酒店设计
1、低楼层、低密度、低容积率、高绿化率。根据查询相关信息显示，低密度住宅是相对于一些住宅群所衍生出来的，有一定的条件限制，比如说限高18米，容积率在5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。
2、按照国家的规定，没有所谓的小高层，这是开发商的意思。酒店建筑的建筑密度要按照建筑气候区域来进行，比如建筑气候II，建筑面积为28%，中高层为25%，高层为20%，具体的建筑密度可以参考当地的建筑标准。
3、大者项目酒店区的亮点在于其鹿泉国山宾馆，这座五星级酒店占地广阔，总面积达到226亩。按照五星级标准打造，它是石家庄市及鹿泉市内规模最大、规格最高的低密度、花园式的住宿与商务中心。