板式住宅缺点
价格偏高：板式住宅多是正南北方向，南北通透，采光和通风效果较为不错，多数是大户型房屋，容积率较低，其居住舒适性强。就这种房屋而言，土地利用率低，开放商的成本就会较高，再加上较为优良的房屋条件，其售卖单价会相对较高，那么消费者的经济压力也会比较大。
缺点：板楼结构的住宅多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适强，但房价一般比较高；板楼户型格局不宜改造，板式住宅特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造强。
建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。户型格局不宜改造 板楼是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造强。
户型布局不可以轻易改变板楼是一种砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量，不能够轻易改变，和塔楼比起来改造性要差得多。板楼的优点采光、通风两者兼顾板楼南北通透，面宽大，进深短，便于采光通风，板式住宅多是正南北方向。而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点 建筑密度低，房价高——板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。 户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
节省土壤资源、房价低。结构灵便、宜室内装修。强度大、抗震性能好。高居贺兰、宽敞明亮。塔式住宅缺陷 总面积使用率不太高。板式住宅优势 南北通透、光照性强。人力成本不太高、总面积使用率高。板式住宅缺陷 建筑间距低、房价高、房型不适合更新改造。
塔楼与板楼的本质区别
楼层不同。塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。结构不同。板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。密度不同。
塔楼与板楼的本质区别如下：结构区别 板楼是指多个单元组成，每个单元都有楼梯或电梯；塔楼是以共用楼梯和电梯为核心的多栋公寓。设计样式区别 塔楼的平面长度和宽度基本上相同；板楼最明显的特征就是长度明显大于宽度，一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。
塔楼与板楼的本质区别 形状不同：一般来说，塔楼高、方，板楼矮、长。塔楼一般多于五户共同围绕或环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
塔式和板式高层的能耗区别在哪里
区别在：板式高层住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔式高层住宅，所以能耗偏高。板式高层日常的护费用也比塔式高层住宅得多，能耗更高。
塔式楼和板式楼有以下区别： 建筑结构：塔式楼通常采用加强混凝土柱或中央钢柱来支撑楼板，而板式楼则采用预制板或现浇板作为楼板结构。 维护成本：塔式楼由于高层楼建筑，其建设成本和维护成本都较高，而板式楼则相对较低。
板式楼和塔式楼的区别 高层建筑 的体型主要有塔式和板式两类，板式高层建筑的 进深 较浅，自然采光，通风较好，使用方便，但抗侧力能力较差； 塔式高层 建筑的抗侧移能力比板式的好！塔式结构主要有方形，圆形，三角形和矩形四种基本形式。
通风不同：塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出；而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。采光不同：塔楼一般进深较长，影响采光；板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。